Estimation théorique
Chemin Malfanguet,26130 Montségur sur Lauzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Malfanguet,26130-Montségur sur Lauzon indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 5026 | LE VILLAGE | 5 | 151 | 793 | 390000€ | 2583€ |
2020-06-17 | 5177 | LES JARDINS | 3 | 100 | 175 | 160500€ | 1605€ |
2020-03-09 | 41 | RPT CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 446 | 153000€ | 1700€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DES ETANGS | 5 | 160 | 469 | 225070€ | 1407€ |
2022-07-04 | 28 | AV DE CHAMARET | 4 | 93 | 319 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-30 | 30 | LES GRES | 4 | 114 | 488 | 210950€ | 1850€ |
2021-01-26 | 5085 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 136 | 161200€ | 2015€ |
2022-05-23 | 283 | AV DE BAUME | 4 | 77 | 690 | 205000€ | 2662€ |
2021-01-28 | 287 | RTE DE CHAMARET | 4 | 112 | 2125 | 233800€ | 2088€ |
2021-12-01 | 283 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 140 | 1001 | 338175€ | 2416€ |
2023-06-26 | 16 | IMP DE LA CURE | 5 | 91 | 827 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-23 | 103 | AV JOSEPH MAUGARD | 3 | 32 | 95 | 30000€ | 938€ |
2021-05-19 | 219 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 1259 | 145000€ | 1908€ |
2020-01-31 | 403 | AV DES BOURDONNAS | 4 | 108 | 500 | 300000€ | 2778€ |
2021-04-13 | 165 | AV JOSEPH MAUGARD | 3 | 92 | 858 | 195000€ | 2120€ |
2022-05-31 | 9 | IMP DES TAMARIS | 5 | 88 | 692 | 120904€ | 1374€ |
2022-10-04 | 43 | IMP DES TAMARIS | 3 | 80 | 662 | 118420€ | 1480€ |
2021-03-15 | 48 | IMP DES TAMARIS | 4 | 88 | 748 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-04 | 178 | RUE DES VIGOUROUX | 5 | 108 | 508 | 219000€ | 2028€ |
2019-09-26 | 44 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 99 | 915 | 251050€ | 2536€ |
2021-08-26 | 11 | LOT LA BUISSONNIERE | 4 | 96 | 916 | 244760€ | 2550€ |
2021-09-29 | 359 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 470 | 250000€ | 2381€ |
2020-08-27 | 34 | AV DE SAINT PAUL | 2 | 65 | 174 | 93300€ | 1435€ |
2022-09-20 | 417 | CHE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 46 | 500 | 239000€ | 5196€ |
2020-10-16 | 346 | RUE DES LAVANDES | 4 | 91 | 439 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-24 | 66 | IMP DES CHENES | 3 | 61 | 516 | 164750€ | 2701€ |
2020-09-15 | 376 | RUE DES LAVANDES | 3 | 78 | 445 | 209380€ | 2684€ |
2022-10-26 | 61 | RUE DES LAVANDES | 4 | 97 | 882 | 280000€ | 2887€ |
2021-07-08 | 40 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 94 | 270741€ | 1867€ |
2022-08-31 | 40 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 94 | 310000€ | 2138€ |
2023-03-31 | 6 | AV DES BOURDONNAS | 4 | 96 | 508 | 274950€ | 2864€ |
2022-12-20 | 59 | RUE DES LAVANDES | 5 | 118 | 500 | 386000€ | 3271€ |
2019-09-13 | 132 | CHE DE COURIOL | 6 | 135 | 984 | 262500€ | 1944€ |
2020-12-18 | 160 | AV DES BOURDONNAS | 3 | 64 | 465 | 160000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 340 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 6 | 115 | 1437 | 315000€ | 2739€ |
2020-10-30 | 10 | AV DES BOURDONNAS | 3 | 75 | 503 | 204106€ | 2721€ |
2022-02-12 | 5379 | LES BOURDONNAS | 6 | 140 | 123 | 250000€ | 1786€ |
2021-12-14 | 31 | IMP DES CHENES | 5 | 124 | 627 | 259950€ | 2096€ |
2021-09-02 | 145 | AV SAINT JEAN | 5 | 106 | 384 | 1300000€ | 12264€ |
2020-09-15 | 162 | AV SAINT JEAN | 4 | 89 | 1573 | 244965€ | 2752€ |
2023-06-28 | 72 | RLE DU POIVRIER | 3 | 58 | 68 | 135000€ | 2328€ |
2023-02-03 | 239 | CHE DE COURIOL | 4 | 107 | 999 | 357500€ | 3341€ |
2021-09-29 | 5049 | GENEVE | 3 | 120 | 410 | 620800€ | 5173€ |
2022-07-07 | 208 | ART ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 149 | 500 | 354000€ | 2376€ |
2022-01-10 | 130 | TRA DE GENEVE | 7 | 200 | 1852 | 680000€ | 3400€ |
2021-03-10 | 5000 | MIALOUZE | 4 | 109 | 544 | 248000€ | 2275€ |
2021-06-28 | 5500 | MIALOUZE | 5 | 141 | 1522 | 423250€ | 3002€ |
2022-07-04 | 32 | CHE DE CLAUZONNE | 4 | 56 | 2223 | 180000€ | 3214€ |
2023-04-17 | 32 | CHE DE CLAUZONNE | 4 | 56 | 3160 | 240000€ | 4286€ |
2019-10-24 | 5240 | LAUZON | 1 | 80 | 411 | 209088€ | 2614€ |
2021-06-11 | 5301 | MIALOUZE | 4 | 117 | 1838 | 180000€ | 1538€ |
2022-05-13 | 322 | CHE DES BARQUETS | 9 | 288 | 680 | 1186460€ | 4120€ |
2021-12-14 | 9001 | SERRE DU PONT | 4 | 98 | 1508 | 256820€ | 2621€ |
2022-06-28 | 97 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 897 | 119988€ | 755€ |
2022-06-28 | 97 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 897 | 119988€ | 755€ |
2021-03-23 | 82 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 80 | 120 | 191000€ | 2388€ |
2021-09-20 | 5143 | LES BARQUETS | 6 | 220 | 782 | 1169570€ | 5316€ |
2022-12-08 | 2 | CHE DE ST CHANDE | 4 | 87 | 510 | 96000€ | 1103€ |
2019-11-19 | 5301 | LA BRETTE | 12 | 491 | 455 | 257900€ | 525€ |
2020-03-30 | 1 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 168 | 441 | 515000€ | 3065€ |
2023-01-12 | 5009 | LES COMTESSES | 3 | 50 | 11 | 160000€ | 3200€ |
2023-01-20 | 0 | MARGERIE | 3 | 65 | 54 | 128000€ | 1969€ |
2022-09-29 | 5110 | MARGERIE | 4 | 72 | 180 | 159000€ | 2208€ |
2021-03-03 | 5114 | MARGERIE | 3 | 92 | 56 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-14 | 390 | RTE DE VALREAS | 6 | 169 | 343 | 335000€ | 1982€ |
2022-12-09 | 5102 | MARGERIE | 8 | 160 | 1800 | 1178280€ | 7364€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 891 | 293000€ | 2593€ |
2021-06-14 | 83 | CHE PAYEN | 3 | 80 | 2093 | 291000€ | 3638€ |
2022-12-30 | 183 | CHE DE VERRAT | 5 | 107 | 1107 | 323905€ | 3027€ |
2020-08-14 | 2 | IMP DU LEZ | 4 | 90 | 53 | 112500€ | 1250€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DU LEZ | 4 | 90 | 53 | 132000€ | 1467€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DU GUET | 3 | 78 | 147 | 123900€ | 1588€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU PORCHE | 3 | 79 | 122 | 45000€ | 570€ |
2020-05-15 | 5045 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 225 | 267000€ | 1780€ |
2020-06-08 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 104 | 178955€ | 1790€ |
2023-04-12 | 5011 | D ALIER | 4 | 121 | 1000 | 670750€ | 5543€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 55 | 82490€ | 1375€ |
2021-05-17 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 191 | 150800€ | 1676€ |
2023-06-07 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 191 | 246950€ | 2744€ |
2021-10-04 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 168 | 174760€ | 1748€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 69 | 90 | 40000€ | 580€ |
2019-09-16 | 5098 | SAINT SUFFRET | 7 | 245 | 490 | 300000€ | 1224€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE VISAN | 3 | 112 | 114 | 125000€ | 1116€ |
2020-03-04 | 23 | ALL DU LEZ | 3 | 93 | 354 | 163900€ | 1762€ |
2019-11-29 | 1145 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 86 | 1418 | 214450€ | 2494€ |
2020-08-27 | 27 | ALL DU LEZ | 5 | 99 | 595 | 160000€ | 1616€ |
2021-12-22 | 133 | CHE SAINT GUERY | 6 | 144 | 494 | 330300€ | 2294€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DU LEZ | 4 | 86 | 580 | 196000€ | 2279€ |
2021-06-02 | 77 | CHE SAINT GUERY | 7 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2022-11-28 | 6 | ALL DES TRUFFIERES | 5 | 117 | 484 | 253700€ | 2168€ |
2022-03-08 | 215 | CHE DES BUISSIERES | 4 | 140 | 2940 | 539460€ | 3853€ |
2021-04-14 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 114 | 480 | 185000€ | 1623€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DU LEZ | 4 | 67 | 609 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 609 | 283250€ | 3147€ |
2021-04-10 | 2 | ALL DU LEZ | 4 | 113 | 609 | 250000€ | 2212€ |
2020-06-11 | 5086 | LES FOURNACHES | 6 | 108 | 460 | 400000€ | 3704€ |
2022-08-02 | 5030 | L AUZIERE | 2 | 108 | 2016 | 480000€ | 4444€ |
2023-06-30 | 3 | RTE ANCIENNE ROUTE | 3 | 60 | 780 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-03 | 1 | CHE DE TULETTE | 4 | 95 | 822 | 235000€ | 2474€ |
2020-07-03 | 5049 | L AUZIERE | 4 | 114 | 1500 | 261000€ | 2289€ |
2019-09-24 | 5191 | BARALIER | 5 | 78 | 580 | 170000€ | 2179€ |
2022-05-12 | 4 | ALL DES LAVANDES | 5 | 100 | 385 | 283190€ | 2832€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DE TULETTE | 5 | 100 | 645 | 233500€ | 2335€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 100 | 899 | 281000€ | 2810€ |
2022-05-19 | 10 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 91 | 479 | 237300€ | 2608€ |
2023-06-01 | 12 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 98 | 455 | 315000€ | 3214€ |
2022-01-14 | 12 | IMP DU BON MARTEAU | 4 | 137 | 906 | 295000€ | 2153€ |
2021-09-27 | 13 | IMP DU BON MARTEAU | 6 | 226 | 715 | 520000€ | 2301€ |
2021-04-21 | 7 | IMP VIEILLE VIGNE | 5 | 90 | 675 | 312500€ | 3472€ |
2021-04-06 | 9 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 80 | 451 | 228000€ | 2850€ |
2020-07-22 | 12 | CHE LE PETIT CHEMIN | 4 | 104 | 0 | 236340€ | 2273€ |
2023-01-25 | 38 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 77 | 285 | 236200€ | 3068€ |
2020-02-17 | 3 | CHE LE PETIT CHEMIN | 6 | 100 | 302 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-09 | 5316 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 803 | 610000€ | 4067€ |
2020-12-18 | 5000 | ROUVAYROLES | 4 | 100 | 609 | 236527€ | 2365€ |
2020-12-10 | 33 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 301 | 41500€ | 659€ |
2022-03-01 | 246 | RUE DE LA LANCE | 5 | 123 | 500 | 326950€ | 2658€ |
2021-06-29 | 133 | CHE DES ETANGS | 2 | 75 | 980 | 420000€ | 5600€ |
2021-10-14 | 5023 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 70 | 201700€ | 2241€ |
2019-11-15 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 150 | 202500€ | 1582€ |
2020-11-06 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 150 | 272025€ | 2125€ |
2021-12-14 | 5064 | LE VILLAGE | 5 | 113 | 500 | 379500€ | 3358€ |
2020-06-10 | 15 | LOT VERTE COLLINE | 5 | 158 | 707 | 263500€ | 1668€ |
2022-09-26 | 5050 | SAINT PIERRE | 5 | 137 | 500 | 493680€ | 3604€ |
2022-02-22 | 9001 | SAINT PIERRE | 9 | 439 | 1625 | 698000€ | 1590€ |
2021-09-24 | 5238 | LOT VERTE COLLINE | 5 | 143 | 733 | 327000€ | 2287€ |
2021-08-31 | 5117 | SAINT-ANDRIEUX | 7 | 165 | 1569 | 425537€ | 2579€ |
2019-12-16 | 5086 | SAINT-ANDRIEUX | 5 | 131 | 637 | 362300€ | 2766€ |
2021-02-03 | 5216 | LOT VERTE COLLINE | 4 | 89 | 664 | 175000€ | 1966€ |
2019-10-23 | 5003 | SAINT MARTIN | 3 | 112 | 703 | 221500€ | 1978€ |
2020-12-11 | 5326 | LES ESPASSIENS | 6 | 200 | 1530 | 580000€ | 2900€ |
2023-05-17 | 1980 | RTE DE SUZE | 5 | 154 | 920 | 380800€ | 2473€ |
2020-07-07 | 7 | LES BUISSES | 3 | 79 | 500 | 40000€ | 506€ |
2021-06-21 | 5148 | LES COMBES | 8 | 240 | 711 | 630000€ | 2625€ |
2022-06-20 | 5039 | L ESTANIER | 5 | 144 | 911 | 520000€ | 3611€ |
2022-01-26 | 5163 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 80 | 367500€ | 4594€ |
2022-07-06 | 5101 | LES BUISSES | 4 | 123 | 1000 | 340000€ | 2764€ |
2020-01-14 | 5108 | LE VILLAGE | 5 | 86 | 72 | 184700€ | 2148€ |
2022-12-22 | 5120 | LE VILLAGE | 2 | 77 | 27 | 85000€ | 1104€ |
2022-11-07 | 5096 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 49 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-02 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 77 | 163000€ | 1482€ |
2020-07-29 | 5096 | SAINT MICHEL | 10 | 240 | 1700 | 612900€ | 2554€ |
2021-04-26 | 5057 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 54 | 40000€ | 800€ |
2021-08-17 | 368 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 153 | 500 | 387460€ | 2532€ |
2020-06-20 | 5056 | LE VILLAGE | 8 | 250 | 142 | 478600€ | 1914€ |
2020-01-10 | 5059 | LE VILLAGE | 5 | 123 | 168 | 120000€ | 976€ |
2021-07-03 | 9999 | LE VILLAGE | 2 | 41 | 63 | 140000€ | 3415€ |
2020-08-28 | 1308 | CHE DE TULETTE | 5 | 210 | 1020 | 780000€ | 3714€ |
2022-05-16 | 5119 | SAINT-MICHEL | 6 | 221 | 500 | 710000€ | 3213€ |
2021-03-12 | 5051 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 536 | 239000€ | 2656€ |